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岸田政権が乗り出す「空き家への課税強化」 特定空き家の認定厳格化で固定資産税が跳ね上がる [Canislupusfamiliaris★]

1 :Canislupusfamiliaris ★:2023/01/24(火) 12:31:44.02 ID:w7l6KXx49.net
親から相続した家が“空き家”状態になっている──そんな人は、「直ちに策を講じなければならない」と専門家は指摘する。現在、検討されている空き家への固定資産税の増税、不動産価格の下落により「売るに売れない」状況に陥りかねないからだ。

 首都圏にある実家を空き家にしたまま「持て余している」という60代男性が語る。

「数年前に親が亡くなり実家を相続しましたが、自分はマイホームがあるため、誰も住まない実家は空き家状態に。父母や兄弟との思い出もあるので売る決断もなかなかできず、ずっとそのままの状態です。固定資産税や維持管理費もかかり、この先どうすれば……」

 総務省の「住宅・土地統計調査」(2018年)によると、全国の空き家は849万戸だった。そのうち、賃貸や売却用を除く(居住目的のない)空き家は349万戸。20年前からほぼ倍増し、2030年には470万戸に増加する見込みだ。全国で放置される空き家の増加に歯止めをかけるべく、岸田政権は「空き家への課税強化」に乗り出す方針であることが、昨年末、報じられた。

 空き家が増加した背景には、現在の「税制」が関係している。相続に詳しい税理士の山本宏氏が解説する。

「築年数にかかわらず、建物が建ってさえいれば、固定資産税の『住宅用地特例』が適用され、課税額が更地の場合の最大6分の1まで減額されます。相続人は、誰も住まない家の建物を壊して更地にして土地を管理するよりも、空き家のままにして所有するほうが、節税につながるのです」

税負担だけではない空き家所有のリスク
 だが、近年は空き家所有にリスクが伴うようになった。山本氏が続ける。

「2015年5月から、いわゆる『空き家対策特別措置法』が全面施行されました。倒壊の危険や、著しく衛生上有害となる恐れがある、または著しく景観を損なっているなどの基準で自治体から『特定空き家』に認定された場合、固定資産税の特例から除外されることになります。

 今後、政府は特定空き家の基準をさらに厳格化する方針と思われ、『窓ガラスが割れている』『屋根の一部が損壊している』『外壁に亀裂が入っている』等の軽微な損傷でも特定空き家に認定される可能性が出てきました。特例が適用されなくなると、空き家の固定資産税は平均で4倍に増えると想定されます」

 税負担が増えるだけではない。空き家は基本的に火災保険への加入が難しく、自然災害などにより倒壊や火災が生じて近隣住民から損害賠償を求められた場合、所有者が全額負担しなければならない。庭の雑草や樹木が伸び放題になって害虫・害獣が大量発生したり、敷地内にゴミなどが捨てられるなど、衛生面の悪化リスクもある。

 また、管理や保全が不十分と認定された「特定空き家」を放置すれば、最悪の場合、行政代執行により空き家が強制的に解体され、100万円単位の解体費用を自治体から請求される可能性すらある。空き家を持て余していられる残り時間は少ない。今後の法改正の動きを見越して、早めに動き始めることが肝要だ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/58bb8f79ab3ba46f69160a66c0e607ca1ad7eb6b

76 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 18:15:25.76 ID:bc15QyBf0.net

首都圏の家なら売れるだろうけど田舎の負動産はどうしようもない

43 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 16:32:52.69 ID:aYSjWNFS0.net

家を持たないやつの無責任な意見ばっかしやな

60 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 17:33:33.38 ID:Zoo5IR4/0.net

▼安倍が消費税を5%から10%に引き上げたときから
 日本の社会保障における財源問題は存在しない。存在できない。

 社会保障制度が破綻する=国民に恐怖を抱かせる

 恐怖政治をありがとう

 逆賊=岸田と自民党、NHKと新聞テレビ

9 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 12:51:37.55 ID:z5kdDdDP0.net

親が死んで売れ残った空家に増税か
若者が暮らしやすい世の中になるなw

69 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 17:40:08.06 ID:Zoo5IR4/0.net

それでは みなさん ご一緒に

皆の衆 昭和39年(唄:村田英雄)昭和57年放送 
https://www.youtube.com/watch?v=RQcf54d_kt4

皆の衆 皆の衆
新聞テレビを 腹から笑ええ
国民だまして 正義ヅラあ
尾身を神さまに 仕立て上げえ
しゃれたつもりの 児童虐待(洗脳報道)
新聞テレビを 許すな 
そおおじゃないかえ 皆の衆

69 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 17:40:08.06 ID:Zoo5IR4/0.net

それでは みなさん ご一緒に

皆の衆 昭和39年(唄:村田英雄)昭和57年放送 
https://www.youtube.com/watch?v=RQcf54d_kt4

皆の衆 皆の衆
新聞テレビを 腹から笑ええ
国民だまして 正義ヅラあ
尾身を神さまに 仕立て上げえ
しゃれたつもりの 児童虐待(洗脳報道)
新聞テレビを 許すな 
そおおじゃないかえ 皆の衆

71 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 17:42:18.21 ID:6eM3FL7+0.net

空き家は高い税金払わせるか、払う気ないなら国で徴収すればいいんだよ
そして生活保護者や生活困窮者に提供すればいい

132 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/26(木) 21:41:43.63 ID:FO+1KhN/0.net

相続放棄する人が増えるんかね。
そもそも放棄できるのだろうか。

85 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 19:56:46.42 ID:HEQfDUMT0.net

>>1
自分の土地なんだからいいだろうが

37 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 15:15:48.69 ID:B5IaHYj/0.net

なんで増税ばっかりして
庶民の所得を下げるの?

59 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 17:29:49.73 ID:Zoo5IR4/0.net

かたつむり
https://www.youtube.com/watch?v=1pmjgVc745I

でんでん 無っ恥 無っ恥 自民党員(創価学会員)
おおまえのああたまは どおこにあるう
日本のシロアリ あたまなしい

29 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 14:37:38.77 ID:Zoo5IR4/0.net

日本国憲法前文より

>政府の行為によって再び戦争の惨禍が起こることの
 ないようにすることを決意し、ここに主権が国民に
 存することを宣言し、この憲法を確定する。

 そもそも国政は国民の厳粛な信託によるものであって、
 その権威は国民に由来し、その権力は国民の代表者が
 これを行使し、その福利は国民がこれを享受する。

▼与野党とNHK・新聞テレビのコロナ詐欺(=対策)による結果の、
 どこが国民の【福利】だ。

 ・国民のほとんどが犠牲になった
 ・児童は虐待された
 ・日本の経済は破壊された
 ・政府の財政は破壊された

▼年金引き下げ、国保料は増額、新税&消費増税の「負担地獄」の
 どこが国民の【福利】だ。

▼社会保険料を引き上げ、社会保険の給付を引き下げ、あろうことか
 増税/新規国債の発行をしてミサイルを買うことのどこが国民の【福利】だ。

※与野党、NHKと新聞テレビ! 日本国憲法の否定は許されない。

 天皇陛下=「主権の存する日本国民」に弓を引く逆賊どもが。

121 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/26(木) 00:38:39.98 ID:lyWLSBjQ0.net

不動産業界からいくら貰ったんだ?

118 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/25(水) 17:00:21.97 ID:pxM0eQqI0.net

なんでコイツは庶民から税金取ることばかりに腐心するの?
宗教から税金取れよ

3 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 12:37:13.84 ID:/cuB8E8t0.net

で、異次元の議員削減はいつやんだ

81 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 19:29:08.98 ID:y2G+XpAW0.net

空き家ないからいいや
セカンドハウスとセーフハウスはある

126 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/26(木) 11:19:51.84 ID:p3bPvXXg0.net

新築建てたりマンション作る奴が負担したらいいんだよ
1軒建てたら1軒壊すみたいにすれば解決
マンションも一棟建てたら一棟壊す

84 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 19:48:29.59 ID:gGJizH7p0.net

私道への課税もしてほしい
管理者不在、所有者死亡で自治体へ寄付も出来ない
私道多すぎ

70 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 17:40:39.21 ID:Zoo5IR4/0.net

それでは みなさん ご一緒に

皆の衆 昭和39年(唄:村田英雄)昭和57年放送 
https://www.youtube.com/watch?v=RQcf54d_kt4

皆の衆 皆の衆
自民・創価を 腹から笑ええ
天皇陛下(国民)を コケにしてええ
岸田はよそうぜ トンマでアホでえ
しゃれたつもりの 憲法違反
岸田・自公を 許すな 
そおおじゃないかえ 皆の衆

98 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/25(水) 00:59:54.36 ID:zk6VRoi90.net

馬鹿だね。
鮮そうか公明の誘導に引っ掛かって、日本人から不動産を取り上げようとしてるんだよ。
今住宅街で分譲買ってるのは在日しかいないよ。
日本人は、親の不動産をケアして、親の介護に実家往復して
すっからかん。馬鹿も休み休みやれ。
歴史ある家を簡単にぶち壊し、家はおまけと抜かすOO産業と言った
怪しいパコン住宅が乱立してる。少子化で家あまりなんだから
欧米人も大笑いする簡易住宅作らせるな。
古い住宅をリノベd-ションして長持ちさせた方がどれだけいいか。
森林破壊も減る。岸田は一体何考えてるんだか。
開成だからと期待したがとんだ馬鹿だった。

52 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 16:53:57.73 ID:Zoo5IR4/0.net

(2)安倍は2020年度財政収支の黒字化の国民との約束を謝罪もなく破棄した。代わりに国民と約束した25年度の財政収支の黒字化の国民との約束を謝罪もなく破棄した。この安倍と犬畜生とどこが違う。

41 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 16:24:32.69 ID:2iShbx3A0.net

限界ニュータウン
をさらに追い詰めていくスタイルw

14 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 13:09:53.81 ID:/TLqHKsJ0.net

そしてグエンの巣に使われる

2 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 12:36:12.62 ID:/cuB8E8t0.net

不動産価格大崩壊

97 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 22:31:23.71 ID:EhojO1RJ0.net

賃貸契約のほうもやってほしいね。
連帯保証人、火災保険の強制加入制度、プロパンガスのぼったくり料金はひどすぎ。
連帯保証が必要なくなったと思ったら、保証契約まで強制だし。
そんなの貸す側が節約で長期契約するべきこと。
家を持たない人に寄生してもうけすぎ。

89 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 20:44:49.00 ID:v4dFDD9e0.net

どうすればって答え出てるじゃん
思い出は捨てられないんだろ?

6 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 12:43:17.59 ID:6iB/H+P/0.net

空き家あげますパターンが増えそう。不良債権のなすりつけあい

96 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 22:12:28.77 ID:xw0czFwU0.net

>>94
売れない土地なんか日本中にいくらでもあるよ
今は最低4m以上の道路に面してなければ何も建築できないし
昔からある共有地やら過去の経緯で数平米だけで一筆になってる土地など
僻地どころか港区や中央区にだって買い手のつかない土地は普通にある

25 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 14:13:07.15 ID:2NF6A25L0.net

解体業者との繋がりを洗った方が良いんじゃないか?

72 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 17:45:19.00 ID:Zoo5IR4/0.net

>>71

おまえは増税を賛美しているのか

100 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/25(水) 02:08:35.10 ID:xIutd63Y0.net

>>28
減税しても賃料下げないと思うよ

122 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/26(木) 08:40:54.29 ID:BaQnSlvh0.net

なんで課税すんのや

地方ゴースト・タウンにしたいのかこのハゲ

65 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 17:36:10.53 ID:Zoo5IR4/0.net

>恐怖政治とは、権力者が、自らに反対するものを投獄したり、
 殺戮したりなどという苛烈かつ暴力的な手段を用いて
 弾圧することによって国民に恐怖を抱かせ、強引に自らの権力を
 保つような政治全般のことである。 「暗黒政治」ともいう。

102 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/25(水) 03:56:34.87 ID:/KDIwOYp0.net

賃料に跳ね返ってくるパターンやこれ

57 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 17:28:21.42 ID:Zoo5IR4/0.net

日本は沈んで来た。現状延長では、これからも沈んで行く。

▼岸田と自民党は憲法を無視するな。

【国民主権・日本国憲法】のもと
日本では主権は国民にある。だから政府はその目的を
実現するために国民を利用することは許されない。

政府による「国民の政治利用」の例
 ・戦前の徴兵制度(戦前は天皇に主権があったからできた)
 ・無意味な「外出・営業・イベント自粛」強要
 ・危険な「ワクチン・マスク」の強要
 ・太陽光パネルの設置義務化
 ・レジ袋の有料化
 ・店の分煙禁止
 ・マイナンバーカードの強要
 ・外国人の入国禁止
 ・節電の強要
 ・少子化対策(女に子どもをたくさん産ませる政策)

※政治利用とは「そのこと」を利用して自らを太らせようとすることだ。
※岸田と自民党は憲法無視を続けるのなら日本から出て行け

111 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/25(水) 09:56:16.45 ID:E/shd1YZ0.net

その一方で新規住宅地開発はバンバンやる

51 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 16:53:43.19 ID:Zoo5IR4/0.net

(1)元首相の安倍による2020年度財政収支の黒字化の国民との約束を破る
  ものだ。しかも、「主権の存する国民」が、この違憲・予算案に賛同も容認も承認も
  した事実はない。

  一致結束して勝手なマネはやめろ!

  岸田と自民党/違憲・公明党
  立憲民主党/共産党/国民民主党/日本維新の会

141 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/30(月) 17:48:06.03 ID:zInGBQJ10.net

国交の意図的二重計上発覚し、他の収益を考えたんじゃないのか。
日本人を締め上げ収益あげ。

99 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/25(水) 02:07:22.43 ID:xIutd63Y0.net

>>20
拙でござるか(笑)

売買とか賃貸の不動産投資予定がない住居のための土地家屋なら評価が低くて税金やすいほうがよくない?

知らんけど

133 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/27(金) 18:44:29.21 ID:yBbEuf6m0.net

過去スレ読んだが適当なことばかり書いてあるな
5chじゃ不動産取引の経験のある者も少ないかね
今のところ、よほど条件の悪い物件でない限り、所有者さえその気になれば足が出ない程度の値段で売って処分できる。
片付けや家屋解体が済んでなくても、その費用の分を値引きすればいいことで、実際、地方では荷物が残ったままで取引してる例も多い。
値付けに困るなら競売形式で取引できる仕組みも広がると良い。
何だかんだと言い訳して先延ばしにしてるだけで、税の軽減がそれを助長してしまっているわけで、空き家に課税強化して困る者はいない。

むしろ居住用不動産の固定資産税の税率軽減は自動的に適用するのでなく、まずは軽減前の税率で一律に課税し、居住実態を証明する資料を添えて申告すれば軽減分の還付が受けられる方式に代えるべきだね。
こうすれば所有実態の不詳な物件はその内に税を滞納し、自ずと自治体に接収され競売に掛かって解消されるという効果もある。

114 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/25(水) 12:35:15.32 ID:wIBy4O8q0.net

コロナやら介護やらで家を開けなければならない場合はある、
意図して放置している家についてのみ適用すべきだろう

13 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 13:06:55.38 ID:i2MGoklJ0.net

うちは空き家が二つもやって来そう
まあそれよりタチの悪い農地もあるけど
本当は親父の方は相続放棄したいが親族にタチの悪い奴がいるから結局自分が相続して自分がうまく処理した方が結果的に楽だと思われる
金は全てこの処理に消えそう
本当に馬鹿馬鹿しい

103 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/25(水) 05:11:46.41 ID:VYHTx0Fr0.net

>>80
あいつらは払わんよ

113 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/25(水) 12:25:38.85 ID:5worCbqP0.net

また関東の一部地域だけの状況をもとにした実態にそぐわない制度になる予感

10 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 12:54:51.99 ID:XuhYdFDn0.net

中国人に売っちゃえよw

149 :あなたの1票は無駄になりました:2023/03/25(土) 13:53:48.14 ID:Pero55I10.net

>>32
普段、粗大ゴミはどう処分してるんだ!?
まさか黙って不法投棄してるのか!?
まともな人間なら引き取りてがないゴミは、金を出して処分して貰ってるだろ。

73 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 17:51:43.78 ID:Zoo5IR4/0.net

空き家は問題ではない。所有者が亡くなることで高い相続税が生じる。
だからほとんどの空き家はいずれ自然消滅する。
それでも放置される空き家が残るのなら、ピンポイントで
対処すべき問題だ。

だから空き家があたかも大問題であるかのように仕立てあげ
増税をたくらむ岸田と自民党が大問題だ。

36 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 15:12:44.52 ID:bvElqw+E0.net

>>32
ただで譲渡しろよ。どうせ半端な値段を提示してんだろ

127 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/26(木) 11:21:24.90 ID:BxpJPn380.net

売りやすくしたり撤去しやすくするんじゃなくて
圧をかける事ばかり、こういうのが無能という

74 :あなたの1票は無駄になりました:2023/01/24(火) 17:54:37.15 ID:Zoo5IR4/0.net

なかよし小道
https://www.youtube.com/watch?v=IKujM8jHzC0

仲良し小道は N・H・K
読売新聞の みよちゃんと
国民だまして 元気よく
ニッポン 沈んで 行きました