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住宅ローン金利、固定型軒並み引き上げ、来年は変動も

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0001はな ★

2023/11/02(木) 15:33:39.29ID:Vtg/uUNb9

住宅ローン金利、固定型軒並み引き上げ、来年は変動も
2023/11/2 12:05　産経新聞

長期金利の上昇を受け、１１月から適用される住宅ローン金利について、大手銀行５行が代表的な固定型１０年の金利を引き上げた。返済期間が最長３５年の長期固定金利型住宅ローン「フラット３５」についても、住宅金融支援機構は１１月の適用金利の引き上げを決定。日本銀行が短期金利に適用しているマイナス金利を来年にも解除する見方が広がっており、短期金利に連動する住宅ローンの変動金利も上昇する可能性が高まっている。

大手５行で、１０年固定で最も優遇する場合の金利について、三菱ＵＦＪ銀行で１１月より０．１０％高い年１．０４％。次いで三井住友銀行は０．１５％高い１．２９％。三井住友信託銀行は０．２８％高い１．５４％、みずほ銀行は０．１０％高い１．５５％、りそな銀行は０．１５％高い１．８０％にした。

フラット３５も

また、機構は１１月に適用するフラット３５の金利にいて、返済期間２１年以上３５年以下で、借り入れる金額が購入額の９０％以下の場合は、最も低くて年１．９６％と、前月の１．８８％から引き上げた。

日銀が７月に長期金利の１％までの上昇を容認することを決めたことで、長期金利は上昇傾向が続いている。１０月３１日には長期金利の１％を一定程度超えても容認する方針を決めたことで、１１月１日以降も長期金利は上昇の動きがみられており、今後、住宅ローンの固定金利の上昇傾向も続く可能性が高まる。

0003ウィズコロナの名無しさん

2023/11/02(木) 15:37:31.05ID:u7vUrRCj0

短期はほぼ０金利辞めない限り無理だろ

しそうではあるが

0006ウィズコロナの名無しさん

2023/11/02(木) 15:40:41.34ID:xYmrWuVr0

低金利と住宅ローン控除で調子に乗って
2004年から、地元に戸建2軒とマンション1部屋、変動で借りて買って繰り上げ返済して、を繰り返してきたが
4軒目は不透明になったな
0011ウィズコロナの名無しさん

2023/11/02(木) 15:44:06.54ID:bUNqZ4g10

2012年に住宅購入した奴が勝ち組
震災影響で首都圏の物件価格は底値だったし、ローン審査も激甘だったから年収低くてもかなり良い物件が手に入った
0012ウィズコロナの名無しさん

2023/11/02(木) 15:44:41.67ID:dxyWzfMJ0

>>6
銀行騙して投資案件に住宅ローン組んでるパターン？

マイナンバー関連で厳しくなって一括返済が必須になるらしいぞ

0013ウィズコロナの名無しさん

2023/11/02(木) 15:44:55.57ID:k8CId0Bn0

今から借りるならどう考えても固定だな。日銀の国債買い入れの残り能力考えたら数年で限界だろ。長期金利が上がれば短期も上がる。
0018ウィズコロナの名無しさん

2023/11/02(木) 15:49:39.81ID:xYmrWuVr0

まあ上がらないほうがおかしいしな

もうローンも借り入れ800万くらいまでになったし
金利上がるなら繰り上げちゃう予定

0020ウィズコロナの名無しさん

2023/11/02(木) 15:50:56.83ID:BfyxwO4Q0

昔は結婚する前に爺さまと親があらかじめ建ててくれたもんだけどな今は家が高すぎるよ
0021ウィズコロナの名無しさん

2023/11/02(木) 15:51:23.39ID:u7vUrRCj0

>>11
震災より前に変動で買ったがびくびくしていたよｗ
１５年ローンだが繰り上げて８年で返済
その間ほとんど変わらなかった
＋０．２５、＋０．２５、－０．２５だったかな
最大でも０．５ぐらいしか変わらなかった

住宅ローン減税１０年の時代だったが金額もわずかだし１０年引っ張るよりすっきりしたくて

0022ウィズコロナの名無しさん

2023/11/02(木) 15:52:09.35ID:10Bs6Lbc0

変動金利が上がりだしてからが本番
0023ウィズコロナの名無しさん

2023/11/02(木) 15:54:00.59ID:+byem3vV0

賃金も増えていくから
物件の価格も上がるのでは？
よければアメリカみたいになる

悪いと物件だけ上がって
今まで固定で買った人がラッキーになる？

0024ウィズコロナの名無しさん

2023/11/02(木) 15:54:05.23ID:7FFprC/w0

金利変動が嫌ならキャッシュで買えばいいだけの話では
0025ウィズコロナの名無しさん

2023/11/02(木) 15:55:46.98ID:/z53NKoK0

去年2.5から0.9に借り換えたワイ有能
今でも一括完済できるけどだらだら借りておくのも一興
0027ウィズコロナの名無しさん

2023/11/02(木) 15:56:01.07ID:A+ucDLpO0

銀行同士の金利競争やってるから、低金利維持するネット銀行はあるだろ
0028ウィズコロナの名無しさん

2023/11/02(木) 15:56:06.35ID:MZ1xhd8E0

今年マンション売却した俺に怖いものはない
どんどん上げろ
0030ウィズコロナの名無しさん

2023/11/02(木) 15:57:58.01ID:YeD2ZvhY0

>>26
ただでさえコスト削減で軒無しの家ばかりになってるしなぁ
汚れ酷くてメンテに余計金かかる落とし穴w
0032ウィズコロナの名無しさん

2023/11/02(木) 15:58:11.65ID:nIOcsvCK0

今月以降に固定金利ローン走らせるやつは先月までと比べてまあ普通に数百万レベルの損やな
0033ウィズコロナの名無しさん

2023/11/02(木) 15:58:53.36ID:+byem3vV0

これからまだまだ
金利も物件の価格も上があがるんじゃないか？
本番はまだまだこれから
0037ウィズコロナの名無しさん

2023/11/02(木) 16:00:48.22ID:x9lO97UQ0

不動産価格崩壊は近そうだな
0038ウィズコロナの名無しさん

2023/11/02(木) 16:01:46.18ID:2YG67yp80

8000万のローン変動で契約したばっかりだわ
0.4弱の変動

リンクhttps://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1698906819/-100

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