1: ぐれ ★ 2025/05/05(月) 07:52:13.09 ID:STgGOXMR9
>>2025/05/04 11:00
読売新聞
暮らしにまつわるお金について専門家から学ぶコーナー「やりくり」では、４月から、住宅にかかる費用についてファイナンシャルプランナーの竹下さくらさんに聞きます。まずは持ち家か、賃貸住宅にするのかについてです。（大郷秀爾）
――家計の中で住居費はどの程度が目安ですか。
手取り月収に占める住居費の割合は、一般的に３割程度が目安です。パートナーと同居するなど２人世帯になった場合は２人分の収入になり、住居費が同水準なら２割程度に抑えられる利点もあります。ライフステージの変化で教育費などの支出増も考えられ、圧縮できる可能性がある住居費は大きなテーマです。
地域別、種類別の住宅購入価格
――持ち家か賃貸住宅かでどんな違いがありますか。
持ち家は住宅ローンを組む場合が大半で、月々の支払いが発生するという点では賃貸と大きな違いはありません。ただ、支払期間に差があります。一般にローンは最長で３５年ですから、例えば３０歳で購入した場合は、６５歳で支払いは終わります。一方、賃貸では住む間は家賃が発生するため、退職後の年金生活に入ってからの負担が大きくなると思われます。
――賃貸に長く住み続けるのは難しいのですか。
住まいに縛られず引っ越しがしやすい、住居費が主に家賃や更新料に限られて家計の管理がしやすいなどの利点があります。転勤が多い、ローンを背負いたくないなど生活スタイルや価値観によっては賃貸が向く人もいます。退職後も無理なく家賃を支払える収入や貯蓄がある、連帯保証人を確保できるという条件を満たせば、賃貸に生涯住み続ける選択肢もあります。
続きは↓
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20250502-OYT1T50128/
※前スレ
【住宅】退職後も家賃支払う「賃貸」か、住宅ローン見極め「持ち家」か…住居費は手取りの３割が目安 ★2 [ぐれ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1746358374/
1 ぐれ ★ 2025/05/04(日) 17:11:25.25
2: 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 07:55:30.79 ID:K/oTSzCu0
賃貸だと退去リスクと賃料上げリスクがあるから
築年50年以上の安い団地あたりを買った方がいい
43: 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:15:57.05 ID:LMfjt9Cz0
>>2
賃上げも退去依頼も拒否出来るからリスクってほどじゃない
おれは持ち家派だけど
51: 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:17:55.09 ID:OPKANuNB0
>>2
要らねーｗ
4: 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 07:56:40.47 ID:2lQE7kKr0
市営住宅でええやん
8: 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 07:59:37.58 ID:ETo7C/WW0
>>4
それが一番賢い
5: 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 07:57:04.71 ID:gLxgM7Ie0
退職後の高齢者が賃貸借りるの大変だろう。
6: 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 07:57:19.06 ID:ACn85y7z0
退職金をプランに含めてローン組むバカ
7: 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 07:57:34.85 ID:NzB9j0hs0
持ち家で認知症とかになったら家を売ったカネで介護施設に入る。
9: 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:00:44.45 ID:k9qpfFXf0
在職中は賃貸で退職したら買う
あまり早く買ったら後々修理する所が増えて面倒そうだから
10: 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:01:00.03 ID:VTLnIRJS0
賃貸派ｗ
ただ金がねえ奴が大半だろｗ
自分で選択してるわけじゃなくて、
そうするしかない奴等が大半だろうに何が派だよｗ
24: 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:08:18.13 ID:Apvy2tjP0
>>10
自治会に入らなくていいのプライスレス
40: 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:15:43.54 ID:Z35/W93F0
>>24
持ち家派でも都会なら自治会に入る人は少数だ
11: 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:01:34.48 ID:rR9QhbLV0
地方は中古物件安いから持ち家がいいよ
23: 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:08:13.75 ID:rZOzY8fJ0
>>11
収益率年10%超えるのザラだしな
リフォームしなけりゃ年20%の５年で元取れるのもあるし
資本に働かせないと絶対に金持ちにはなれない
12: 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:01:57.75 ID:k9qpfFXf0
在職中は賃貸で退職したら買う
あまり早く買ったら後々修理する所が増えて面倒そうだから
13: 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:02:05.62 ID:COG4pZ460
持ち家でも税金と修繕費はかかるからな
収入のあるうちに外壁塗装はやっといた方がいい
14: 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:02:06.83 ID:rR9QhbLV0
子どもいたら持ち家がいい
15: 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:03:02.25 ID:rR9QhbLV0
３Dプリンター住宅はよ普及して
16: 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:03:22.80 ID:zxhamAzT0
ハーゴン「俺っちも持ち家だーい」
17: 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:03:45.53 ID:0mGsNtKc0
こどおじm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ
18: 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:03:54.53 ID:rZOzY8fJ0
車は年収の半分
家賃は3分の1
32: 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:11:35.56 ID:3XW3syTb0
>>18
アルベル乗りは年収1600万以上か
若い高年収が増えてるんだな
55: 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:18:54.27 ID:rZOzY8fJ0
>>32
ガソリン廉価グレードの540万円なら年収1080万円で乗れる
お買い得
19: 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:04:39.74 ID:ZxaQPLTU0
車持たない、居住空間最小限でいいのなら賃貸も有りだが
還暦過ぎて転居という事態に直面したら賃貸は積む可能性はある。
持ち家持ちたい人は早め早めの行動を様子見しても碌な事はない。
20: 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:05:01.43 ID:lZizQ9Sz0
持ち家でも固定資産税取られるやん
26: 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:09:20.96 ID:rZOzY8fJ0
>>20
当然すぎるが家賃には固定資産税が含まれてる
41: 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:15:50.80 ID:lZizQ9Sz0
>>26
どうせ取られるなら変わらん
21: 名無しどんぶらこ 2025/05/05(月) 08:06:03.65 ID:2FmYFhlS0
さぁ精神を研ぎ澄ますんだそして
ちんピョロスポーン
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