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「東京23区の人口格差」20年先まで伸びるのは千代田、中央、港、文京、品川、渋谷のみ…すぐにも大幅減の区は?

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0001首都圏の虎 ★

2024/01/22(月) 12:19:55.31ID:C6qoYJYY9

■2045年まで人口が増え続けるのは6つの区のみ

それでは次に東京23区の人口変化を見ていきたいと思います。図表3は23区の人口の変化を示しており、表中の値は各5年間で人口が増加したのか、それとも減少したのかを示しています。単位は万人です。なお、表中の赤字は人口が減少した場合を示しています。

この表から興味深い3つの結果が読み取れます。

まず1つ目は、2045年まで一貫して人口が増え続けるのは、千代田区、中央区、港区、文京区、品川区、そして渋谷区の6つのみだということです。

これらの区は2045年まで人口が緩やかに増えていきます。中でも比較的人口の増え方が大きいのは、中央区、品川区、文京区の3区です。これらの区は、人口減少時代にあっても人が集まり続ける魅力ある地域だといえるでしょう。人口が増え続けるということは、不動産価格にも影響を及ぼし、不動産価格が今後も値崩れしにくいと予想されます。

■人口の減少が大きい足立区

2つ目は、2025年以降から人口が持続的に減少するのは、江戸川区、葛飾区、足立区、荒川区、そして豊島区の5つだという点です。これらの区では2025年以降、5年ごとに平均約7000人ずつ人口が減っていくと予想されます。中でも人口の減少が相対的に大きいのは足立区であり、5年ごとに平均約1万人ずつ人口が減っていく可能性があります。

東京23区といえど、人口減少は他人事ではないというわけです。

■2035年以降には新宿区、目黒区、世田谷区でも人口減少

3つ目ですが、1つ目と2つ目以外のすべての地域が2035年以降に人口減少を経験するという点です。この中には新宿区、目黒区、世田谷区などが含まれています。新宿は繁華街、目黒はおしゃれな街、世田谷は高級ベッドタウンというイメージですが、これらの地域も人口減少から逃れることができません。

ちなみに、2035年以降で相対的に人口減少の規模が大きいのは、大田区、板橋区、練馬区の3つです。これらの区では5年ごとに平均約7000人ずつ人口が減っていくと予想されます。

さて、これまでの内容を整理すると、東京23区内において人口が増え続けるのは、千代田区、中央区、港区、文京区、品川区、渋谷区の6つのみであり、それ以外の区ではタイミングは違えど人口が減少していくといえます。時間がたてばたつほど、23区内の人口格差が明確になるといえるでしょう。

0004ウィズコロナの名無しさん

2024/01/22(月) 12:22:04.85ID:BfOG0lbw0

＞千代田区、中央区、港区、文京区、品川区、そして渋谷区の6つ

みんなカネあるんだなあ

0006ウィズコロナの名無しさん

2024/01/22(月) 12:23:19.43ID:yQ7+xwq80

治安も悪化、震災リスクも年々高まる首都圏に集まる若者
震災きたら一気に日本の高齢化が進むな
0007ウィズコロナの名無しさん

2024/01/22(月) 12:23:27.00ID:nZr6lImb0

港区女子量産しとけばいいだろ
顔は鋳型あるだろうし
0008ウィズコロナの名無しさん

2024/01/22(月) 12:23:34.84ID:/QhuH2/80

豊島区「ヨドバシとかうちに合わないルイヴィトンとかでしょ」

ジジババしかいない限界集落が偉そう

足立区は再開発で大規模マンションがいくつもできるようだが
0012ウィズコロナの名無しさん

2024/01/22(月) 12:25:43.93ID:5fi0pwJS0

さらに都心3区は50年後でも人口減らない
0013ウィズコロナの名無しさん

2024/01/22(月) 12:25:49.62ID:dgVqrDgs0

荒川区マンションラッシュでも高すぎて買えなくて減るのかな
0014ウィズコロナの名無しさん

2024/01/22(月) 12:26:41.80ID:bWw945Kb0

関東大震災は起きないことになったのか(´・ω・｀)
0015ウィズコロナの名無しさん

2024/01/22(月) 12:26:42.71ID:i/CaJnvz0

>>1
練馬区は無敵よ！
0016ウィズコロナの名無しさん

2024/01/22(月) 12:26:58.13ID:l4PWFw4s0

東海、南海トラフで全部マイナスになるから大丈夫
0017ウィズコロナの名無しさん

2024/01/22(月) 12:27:23.67ID:yBb0aTOb0

貧乏旗本の三男坊時代から三田に住んでるけど昔は西部警察のスタントやってた人がいないとこだった芝浦が今は大都会みたい凄まじいことになってるからな
俺も相続したら慶應の女学生専用マンションを建てる予定だけどな
0018ウィズコロナの名無しさん

2024/01/22(月) 12:27:59.50ID:LL7Z+otk0

これ貼ると顔真っ赤にして反論するのが笑えるんだよな。ご愁傷様です。

今回の能登地震による地盤の液状化、内灘町とか震度5 弱であの惨状だから横浜に地震が来たら、みなとみらいや東神奈川、子安の辺りは液状化でとんでもないことになりそうだな。東京の城東、お台場、晴海、豊洲、有明、築地、月島辺りも同様。あと川崎も三角州だからヤバイ。
首都高の1号線や湾岸線、横羽線も倒壊するだろう。
要するに埋立地だらけの東京湾岸エリアは全部ヤバイ。
内陸部の崖の上の擁壁だらけの住宅街も危険。
過度な一極集中はとにかくヤバイ。
早く逃げとけよ。

0019ウィズコロナの名無しさん

2024/01/22(月) 12:28:17.01ID:axjpDW3d0

>>14
タワマン建てて一緒に揺れれば安全ということに気づいた
ほんと田舎者は遅れてる
0020ウィズコロナの名無しさん

2024/01/22(月) 12:28:26.05ID:8tMIDGEL0

目黒駅がある品川区が増えて目黒駅が無い目黒区が減りそうなのは面白い。
0022ウィズコロナの名無しさん

2024/01/22(月) 12:30:03.68ID:bWw945Kb0

>>19
世田谷の再開発急がないと地震後の火災でかなり死ぬ予定だしな
0023ウィズコロナの名無しさん

2024/01/22(月) 12:30:22.32ID:8tMIDGEL0

JRの駅が無い世田谷区が23区最多人口なんだよな。
0024ウィズコロナの名無しさん

2024/01/22(月) 12:31:05.68ID:6i9x4Yti0

千代田区とか文京区なんて
もともと大して人住んでないし
結局トンキンも衰退するんだよ
0026ウィズコロナの名無しさん

2024/01/22(月) 12:32:22.95ID:Nl+TffES0

首都直下地震で
おわり

それが東京23区

0027ウィズコロナの名無しさん

2024/01/22(月) 12:33:25.22ID:+bV4GCn00

>>25
角栄御殿
0029ウィズコロナの名無しさん

2024/01/22(月) 12:34:38.55ID:XfScqaKt0

目黒区に40年以上住んでるけど近年は人が増えすぎてる感がある
昔のように長閑になってくれるなら嬉しい
0030ウィズコロナの名無しさん

2024/01/22(月) 12:34:40.08ID:8tMIDGEL0

23区でJRの駅が無いのが世田谷区、目黒区、練馬区、文京区。
23区で地下鉄の駅が無いのが世田谷区、葛飾区。
0032ウィズコロナの名無しさん

2024/01/22(月) 12:35:47.07ID:dgVqrDgs0

千代田区とかスーパー無さそうで住みづらいだろ
交通の便と都心だけどよー
0037ウィズコロナの名無しさん

2024/01/22(月) 12:39:45.48ID:4xbMAvWL0

なるほど、マンションの高騰も今をしのげば下降に入るかな。
その時まで待つか
0039ウィズコロナの名無しさん

2024/01/22(月) 12:40:11.67ID:B6HUaVJf0

北区意外に減らないんだね
0041ウィズコロナの名無しさん

2024/01/22(月) 12:41:07.07ID:WsK2XYfY0

豊島区は人口密度が全国トップなんだから別に減っても問題なくね
人大杉なんだよ
0042ウィズコロナの名無しさん

2024/01/22(月) 12:41:46.39ID:V6HFgS820

トンキンに限らず、大都市って建物の耐震免振化が進んでいても、
水道管下水管とかのインフラが地震でやられたら田舎以上にしばらく住めない土地になりそう。
0043ウィズコロナの名無しさん

2024/01/22(月) 12:42:00.09ID:8tMIDGEL0

>>39
田端はギリギリ北区だな。

リンクhttps://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1705893595/-100

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